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Vermieterberatung24 - Urteilsübersicht
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Obergrenzen im Mietspiegel
01.10.2007
In den Mietspiegeln der Städte und Gemeinden gibt es bei den ortsüblichen Vergleichsmieten neben den Kategorien auch Spannen (von x Euro bis y Euro). Wendet man einen Mietspiegel, im Rahmen einer Miet-
erhöhung an, kann die maximale obere Spannenbreite nur angewendet werden, wenn der Vermieter im Erhöhungsschreiben erklärt warum er die höhere Spanne genutzt hat. Die Einordnung innerhalb der
Spanne ist vor Abgabe der Erhöhungserklärung durch den
Vermieter zu ermitteln und darzulegen. 29.3.2007 - Az: 34 C 174/06 beim Amtsgericht Brandenburg
Urteilsübersicht
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Aktuelles
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Nicht zu günstig verkaufen, nicht zu teuer anbieten
Häufige Fehler beim Verkauf einer Immobilie sind falscher Preis und unvorteilhafte Werbung für den Verkauf.
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Neues Klimaschutzprogramm
Die Bundesregierung hat beschlossen, ein integriertes Energie- und Klimaprogramm auf den Weg zu bringen. Es sollen eine EnEV- Novelle, eine Novelle de
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Umzüge verdoppeln sich
Die Wohnungsumzüge werden in Deutschland
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aktuelle Urteile
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Doppelte Darstellung in Hausgeldabrechnungen
BGH entscheidet zu Abflußprinzip und Verteilung der Heizkosten bei Wohnungseigentümergemeinschaften, dass die Gesamtabrechnung von den Einzelabrechnungen abweichen "muss". Somit entstehen unfertige Leistungen oder Vorräte (Bilanzierungsprinzip) in der Hausgeldabrechnung.
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Kein Sicherheitszuschlag bei Betriebskostenvorauszahlungen
Vorauszahlungen dürfen nur begründet erhöht werden. Voraussichtliche Kostenerhöhungen dürfen nicht "pauschal" zu einem Aufschlag führen. BGH VII ZR 294/10
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Nachträgliche Korrektur der Nebenkostenabrechnung ist erlaubt
Nun hat der BGH die Rechte der Eigentümer gestärkt. Das Gericht entschied: Vermieter dürfen Fehler in der Nebenkostenabrechnung auch rückwirkend korrigieren – zu Lasten der Mieter.
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